特色功能
最近更新时间: 2020-04-17 16:12:10
- 批量业务相关功能：
企业和银行签订委托代收协议（线下柜台办理）--> 客户和银行签订代扣协议（支持客户端单笔签订和后台批量导入合同时批量签订（企业代签）--> 发起扣款（根据租赁合同中关于代扣的协议扣款）--> 查询扣款结果。
签订委托代收协议：签约代扣功能首先需要企业和银行签订委托代收协议，签约后可绑定企业的收款账号，银行代扣客户的款项将直接转到该账号上。企业经办人需带齐以下物品去银行柜台办理代收付业务（即签订委托代收协议）。经办人根据要求填写对公综合服务申请书，银行柜员在P2客户端（代理业务->代收代付->产品合约管理->产品合约建立）操作开通企业代收业务。业务办理完成需反馈代收付纸质回执，并提供：9位委托项目编号。
设置签约代扣参数：银行审核委托代收协议通过后，分行系统管理员需在企业租赁系统管理后台设置相关参数。分行系统管理员登录企业租赁管理后台，打开：系统管理-企业参数管理菜单，选择目标企业，新增或修改企业参数。 - 用户导入：
该功能让企业能够便捷快速的将客户信息通过Excel表格的形式或者后台单个用户导入的形式，添加到客户名单。批量交易经过T+1跑批处理，添加到租赁平台的客户信息表中，方便后续的批量用户签约、批量用户扣款等操作；单笔导入无需T+1跑批处理，创建成功立即生效。
通过Excel表格的形式批量导入用户，登录我方租赁平台的后台管理系统，登录到账号所属企业，本功能不对“运营类”企业开放；点击“用户管理”菜单下的“用户导入”子菜单，进入导入页面。点击页面的“客户管理”按钮，下拉选择“下载模板”选项，下载批量导入用户的Excel模板；按照Excel模板中的导入规则进行操作；操作完成后，再次点击“客户管理”按钮，下拉选择“批量导入客户”选项，选择之前已操作完毕的Excel表格，导入结束后会显示本次导入的用户条数、成功导入用户数量、未成功导入用户数量，以及未成功导入用户原因；可按照失败原因，修改对应的用户，重新导入。
通过后台单个导入用户（调用住房云接口验证和直接创建用户），点击“客户管理”按钮，下拉选择“单个新增”用户选项，导入用户；导入单个用户时，可根据需要，点选“是否直接创建客户”按钮，如选择了直接创建，将会调用住房云接口，先验证用户信息，如通过验证，则可成功创建用户。
导入用户编辑：用户导入共有4中状态，分别是待创建、创建成功、创建失败、已存在；当状态为待创建和创建失败时，可进行编辑操作；到状态为创建成功时，可进行查看操作。
创建成功用户信息修改：点击“客户管理”菜单下的“租客信息修改”子菜单，可进行导入成功用户信息修改功能。企业仅允许操作该账号所属企业创建成功的用户。 - 合同批量导入：
该功能提供了合同批量导入功能，支持excel数据导入形式实现租赁合同自动批量生成。此功能仅对部分有相关业务并且开放批量代扣功能的企业开放。合同导入模板中仅需录入房间、租客、租期信息，合同的账单计费方式（月初、对日）和代扣天数等默认读取项目在线签约参数值。同一个项目下所有合同请采用同一种计费方式。
设置项目在线签约参数：点击合同管理中的签约办理菜单，在签约办理列表中选择要设置的项目，然后点击在线签约设置，跳转到项目的签约设置页面。在签约设置页面选择合同条款，然后设置代扣开启为“是”（若无此选项，请联系当地分行系统管理员开启），填写代扣开始时间，账单类型设置为“月初”/“对日”。点击设置页面的费项设置，在“手工录入”的费用金额填上默认的金额，否则导入合同时会不通过；最后点击保存设置。 合同模板下载和填写：选择所属企业->点击合同管理菜单中的合同导入。点击页面右上角的下载合同模板按钮，获取合同导入模板。按照下载后的模板里的事例填写需要导入的合同信息。
合同导入：在导入合同列表页面切换到需要导入合同的项目；然后点击导入合同模板按钮 -> 选择需要导入的模板文件 –> 确定；操作后系统会有成功或失败的提示，若失败按提示修改模板内容。
导入合同查找：在导入合同列表，可查看已导入的合同，并能通过页面的操作，对合同进行筛选和查找。
合同信息查看：点击单条合同数据后面的查看按钮，可跳转到合同详情页面对合同信息进行审查，并可修改客户的代扣银行卡号。
合同信息确认：合同导入成功后系统不会立即生成正式合同。需先执行确认操作，操作完成后，T+1日批处理，系统生成正式合同。点击单条合同数据操作中的确认按钮进行确认。勾选合同列表前的选项框，再点击批量确认按钮，可以批量确认合同信息。
合同信息确认取消：合同确认后，也可以通过取消操作进行取消，具体操作与确认类似。
删除导入合同：处于待确认或待执行的导入合同，都可以作删除操作，删除后可以重新导入该合同。点击单条合同数据后面的删除按钮，会有删除确认提示，确认后合同数据将被删除。可以选择多个合同数据后，点击批量删除按钮，进行批量删除。 - 导入批次管理：
后台用户将excel数据导入系统时，如 (客户导入/合同导入) 会对该次操作进行记录，用户可到导入管理界面，对该次操作进行取消及查看。 取消将对该次导入的数据进行清理。查看则会调转至对应的导入模块下(如:客户导入等)。
查询操作。查找某一批次导入的操作记录，可通过搜索框/导入日期/ 导入场景/ 导入状态, 快速查询自己的导入操作记录。取消操作。如果想撤销某一个批次导入的数据，可以通过该功能，撤销那些数据。该操作只在导入成功及当天导入的数据才可操作。查看操作。查看某一批次导入的具体信息，会跳转至对应的模块下，展示导入的信息。 - 存房易业务：
该功能仅限开通“存房易”功能的企业使用（企业若需开通此业务，请联系各地分行管理员）。存房易包括：房东发起房源申请、房企收房、房东选择房企、房企拟订合同、房企与房东在线签约。本功能为租赁企业提供查询存房申请的功能，通过此交易菜单，租赁企业可以查询到个人房东在建融家园APP上发布给租赁企业的存房信息。企业可浏览相关存房申请信息，若有收房意向，可与客户联系并签署合同。
房东选择城市-》发起房源申请-》房企审核申请（自发起申请10日内有效）-》房东选择与其中一家企业合作（自房企审核通过10日内有效）-》被选企业拟订合同-》房东在线签约-》合同生效。客户发起存房申请（注意：建融家园APP）-》首页左上角选择“城市” -》操作栏切换至“我要存房”，点击“存房易”，界面显示“存房协议”-》同意协议后，填写表单，发起申请。
收房审核（后台）：房东在建融家园app端填写提交完存房申请后，企业租赁后台可查看各企业收到的存房申请。点击“存房业务”菜单下的“存房申请”子菜单，查看或查询申请，客户申请状态的数据可进行审核。
房东选择签约房企（APP）-》我的存房列表，点击“同意签约”按钮选择房企-》确认选择-》选择完成后等待房企拟订合同。
企业拟定合同（后台）-》存房申请列表中选择“待拟定合同”的申请-》点击“拟定合同”-》进入合同页面-》合同最后预览-》合同生成完成-》等待用户签字。
房东签字确认（APP）-》房企已拟定合同，待用户签字，点击“签约”进入界面，并选择“立即签约”-》人脸识别-》识别通过后用户签字-》签约完成 -》合同账单，签约完成后可在存房列表中查看账单明细。
房企查看合同（后台）-》客户签字完成，存房申请界面可看到该申请为已签约状态-》可点击“存房合同”菜单进入界面，查看合同为执行中状态，点击“查看合同”即可浏览合同详情。 - 区块链管理：
本模块提供住房链相关业务功能，仅实现住房链企业可使用。本模板提供“住房链房源上架申请”和“上架结果查询”功能。实现住房链功能的企业在房源导入后，需申请房源上架，请使用“住房链房源上架申请”功能。企业用户，可查看某项目下房源的上架情况(上架成功、上架失败、未上架)及外部房源的目前状态。企业用户，通过搜索房间号，查看某一外部房源的上架情况。上架成功的房源，可以在该模块下查看目前的状态。
企业以项目为最小粒度发起上链申请，分行系统管理执行审核，审核通过后，日终由系统通过批量处理完成上架处理。注意：外部企业需同步完成上架操作（最好与CCB建融家园上架日一致），才可确保已上架房源的状态同步。点击任意申请可查看到上架结果。
申请区块链上架：企业用户点击“区块链审核申请”，填写申请信息。审核项目：后台审核人员查看待审核项目，并对项目进行审核。查询项目审核信息：企业用户或后台审核人员，通过查询项目某一天审核信息，如果审核通过，则隔天可通过“查看上架记录”功能，查看上架记录信息。如审核失败，可查看失败信息。
通过选择的项目，及时间段， 查询符合条件的外部房源上架信息。通过项目，及房间号，查询某一外部房源上架信息。通过项目，及房间号，查询某一外部房源上架信息。